Más Madrid apuesta por enajenar junto todo el suelo municipal de uso residencial para alquiler asequible

• Tras el fracaso estrepitoso de la licitación de las 17 parcelas públicas, en la que 16 no recibieron ninguna oferta, Más Madrid lleva mañana al Pleno de Cibeles una iniciativa para que todas las parcelas residenciales de uso libres se integren en un único concurso dirigido a cooperativas de vivienda que faciliten el acceso a alquileres accesibles
• Para Más Madrid, se trata de una pésima gestión por parte del Gobierno municipal, cuyo único objetivo era especular con el patrimonio de toda la ciudadanía. Además, la única oferta presentada curiosamente era para la parcela más cara de todas las licitadas (en Ciudad Lineal) y está ubicada en el barrio más caro del distrito 
• Para Más Madrid, es un escándalo que el proyecto ganador haya planteado un proyecto de tres viviendas, de 200 metros cuadrados y un millón de euros cada una…, un perfil muy alejado de lo que dijo el delegado de Desarrollo Urbano al presentar el concurso: que era una licitación dirigida a pequeños promotores para hacer viviendas asequibles

Madrid, 26 de abril de 2021

A la vista de esta mala gestión por parte del Gobierno municipal del suelo público de uso residencial y dada la enorme demanda de vivienda a precios asequibles que hay en la ciudad, el grupo municipal de Más Madrid defenderá mañana en el Pleno de Cibeles una proposición para que todas las parcelas residenciales libres, en proceso o pendientes de licitación, se integren en un concurso único dirigido a cooperativas de vivienda que faciliten el acceso a alquileres accesibles. 

La primera licitación para la enajenación de parcelas municipales de uso residencial ha sido un completo fracaso y ha tenido como resultado que 16 de las 17 parcelas han quedado desiertas, lo que evidencia las insuficiencias contenidas en los pliegos. 

Tan solo uno recibió oferta, la parcela situada en la calle Pedro Salinas 22 (Ciudad Lineal) que, curiosamente, es la más cara de todas las licitadas, tanto en el valor absoluto, 1,7 millones de euros, como en el valor relativo, 3.040 €/m2 de valor de repercusión. La parcela está ubicada en el barrio de Colinas, el más caro de los barrios del distrito (alguna inmobiliaria establecía en marzo el precio medio para las viviendas en propiedad en la zona en 4.774 €/m2). 

Se trata de la parcela de mayor tamaño, con 758 m2, casi tres veces más grande que la siguiente que no llega a los 300 m2, y es la única en la que la superficie libre de parcela, una vez ubicado el edificio podría incluir algún pequeño jardín o equipamiento comunitario. Y la única empresa presentada, Asycon, no parece dar el perfil en absoluto de lo que señaló hace unos meses el delegado del Área cuando dijo que el concurso iba destinado a cooperativas o pequeños promotores para hacer viviendas asequibles: el proyecto ganador ha planteado un edificio con tres viviendas, cada una de casi 200 metros cuadrados y con un coste a precio de mercado cercano al millón de euros, un “escándalo” a juicio de Más Madrid.

Esta licitación, de la que solo un lote de los 17 ha recibido oferta, representa, en términos económicos, el 11% del total de las parcelas pendientes de enajenar. Además, está pendiente el concurso de cesión en derecho de superficie, anunciado por el Delegado del Área de Desarrollo Urbano en mayo de 2020, de otras 26 parcelas en 11 distritos. 

Proposición

Dada la gran demanda de viviendas a precios asequibles, hacemos la siguiente proposición al Pleno:
.- Que las 15 parcelas calificadas de uso residencial colectivo, cuyo concurso ha quedado desierto, junto con el resto de parcelas residenciales en proceso o pendientes de licitación, se integren en un concurso único de cesión de derecho de superficie, dirigido a cooperativas de vivienda u otras entidades promotoras sin ánimo de lucro, con prioridad de cooperativas de segundo grado con el fin de facilitar el acceso en régimen de alquiler. /