Rita Maestre pide la derogación del Plan Reside de Almeida: “Es un rotundo fracaso para la ciudadanía y un imán para la especulación”

• La formación que dirige Rita Maestre defenderá una proposición en el pleno de Cibeles de este mes reclamando la derogación de un plan que firma la expulsión de miles de personas de sus casas
• Con el Plan Expulsa, la presión turística no disminuye, al contrario: hoy hay un 40% más de vivienda turística que cuando Almeida llegó al Ayuntamiento
• El Gobierno municipal presume de haber recuperado 323 viviendas, pero eso apenas representa el 2% de las más de 14.000 VUT ilegales que asfixian la ciudad. Y uno de cada 17 pisos es para uso vacacional
• Ya hay unas 1.000 viviendas de un conjunto de 60 edificios, que están siendo amenazadas por los nefastos efectos del mismo: acoso inmobiliario, burofaxes, llamadas intimidatorias. Y la compra por parte de extranjeros supera el 30% en barrios del centro

Madrid, 19 mayo 2026
Este plan es un rotundo fracaso y un timo para las vecinas y vecinos y un imán para los fondos buitres y los especuladores. Este es el resultado del Plan Reside de Almeida (Plan Expulsa, como lo bautizó hace algo más de un año Más Madrid) en sus primeros meses en vigor. La portavoz de Más Madrid en el Ayuntamiento, Rita Maestre, ha anunciado hoy que defenderá en el pleno de Cibeles de este mes la derogación de este plan, anunciado en su día por Almeida a bombo y platillo. ¿El resultado?, un plan que está firmando la expulsión de miles de vecinos de sus casas y que devora 

Un plan que profundiza en lo que Más Madrid viene denunciando desde hace meses, que nos están robando Madrid a costa de convertir nuestra ciudad en un negocio redondo para fondos buitre y grandes especuladores.

La norma del Gobierno de Almeida plantea objetivos como proteger la calidad de vida del residente; fortalecer el carácter residencial de la zona central de la ciudad, con recuperación e incremento del parque de vivienda y la protección del zócalo comercial; y potenciar la recuperación y puesta en valor del patrimonio arquitectónico, permitiendo su reutilización para destinos que sean compatibles con sus valores arquitectónicos, ambientales, históricos y culturales. 

Sin embargo, ha subrayado Rita Maestre, los datos son demoledores: este plan no protege la calidad de vida de los vecinos y vecinas ni fortalece el carácter residencial de la zona central, sino que es un imán para que los fondos se queden con Madrid y el turismo devore nuestra ciudad a costa de la expulsión silenciosa de personas que llevan viviendo en sus casas décadas.

La presión turística no disminuye
Lejos de rebajar la presión turística, con este plan se está expulsando a la gente de sus barrios. Hoy hay un 40% más de vivienda turística que cuando Almeida llegó al Ayuntamiento.​ Almeida saca pecho de haber recuperado 323 viviendas, pero eso apenas representa el 2% de las más de 14.000 VUT ilegales que asfixian la ciudad. 

Además, hablamos de cifras que no se pueden contrastar: ni un solo expediente, ni una sola dirección de esas 323 VUT, ni estudios que acrediten la supuesta ‘eficacia’ del Plan Reside. 

Uno de cada 17 pisos es para uso vacacional. En algunas zonas, precisamente las más saturadas por el turismo, alcanza el 20% del parque edificado.

Miles de viviendas amenazadas

En poco más de seis meses desde su entrada en vigor, tenemos constancia de que ya hay unas 1.000 viviendas de un conjunto de 60 edificios, de los más de 1.200 potencialmente afectados por el plan, que están siendo amenazadas por las peores consecuencias del Plan Reside. ​Acoso inmobiliario, burofaxes, llamadas intimidatorias… Miles de familias que ven su casa amenazada por la especulación: Gaztambide, Valverde 41 y 42, los bloques de Fusara. Mesón de Paredes, los bloques del Duque de Alba…

Y otro punto crucial: se constata que el distrito Centro se vacía de vida mientras se llena de turistas: pierde más de 4.500 personas según el último padrón municipal. Más de 800 menores de 14 años abandonan los barrios de este distrito cada año, esto representa, por ejemplo, a los alumnos de todo un colegio. Cada vez es más habitual ver por las mañanas a gente con maletas en las calles de estos barrios que niños y niñas yendo al cole.

Esto está relacionado también con que los precios de la vivienda son cada vez más prohibitivos. Con el alquiler superando los 25 €/m², un piso estándar de 70 metros cuadrados ya cuesta más de 1.700 euros al mes. El centro de Madrid se ha convertido en un lugar inasumible para las familias trabajadoras y gente corriente. Sólo las familias que ingresan más de 5.000 euros al mes podrían vivir en estos barrios. 

Barra libre a la especulación

El Plan Expulsa de Almeida actúa como otro instrumento más para las políticas de barra libre a los multimillonarios y especuladores. El Plan Reside resulta un jugoso incentivo para la inversión especulativa. La compra por parte de extranjeros ya supera el 30% en barrios del centro, compartiendo el pastel con grandes empresas y fondos buitre. 

Iniciativas y  propuestas de Más Madrid frente al Plan Reside

Desde el principio, y tras analizar el plan, Más Madrid no ha dejado de hacer propuestas para reconducir una medida que, como hemos comprobado, solo tiene efectos nefastos sobre las vecinas y vecinos. 

• Febrero 2025: presentamos las alegaciones a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana para la protección y mejora del uso residencial. Alegaciones que alertan del negativo impacto que la nueva normativa de regulación del uso turístico va a tener sobre el conjunto de la ciudad. Desmontamos, paso a paso, el Plan Reside de Almeida, que entonces bautizamos como Plan Expulsa.
• Noviembre 2025:  presentamos recurso ante el TSJM contra el Plan Reside.
• Febrero 2026: formalizamos la demanda contra el Plan Reside y en el pleno llevamos pregunta al pleno sobre los precios de los alquileres y la vivienda. 
• Al pleno de Cibeles hemos llevado nada menos que 8 iniciativas, entre preguntas y propuestas, relacionadas con este plan desde el año pasado (incluyendo la proposición que llevamos al pleno de este mes de mayo). Todas nuestras preguntas e iniciativas en los plenos de Cibeles constatan cómo alienta Almeida la voracidad de la especulación inmobiliaria:
  1.- En julio de 2025 preguntamos por la clausura de 10 VUT en la calle Toledo 77 y la actuación desarrollada por el Ayuntamiento. 

2.- En el pleno de septiembre denunciamos la operación especulativa de Fusara, por su operación de venta de 14 edificios por 90 millones de euros, expulsando a 200 familias del centro de Madrid. Exigimos al alcalde, como miembro del patronato, que paralice esta venta fraudulenta de patrimonio histórico destinado a fines sociales.

3.- En noviembre, propusimos la compra por parte de la EMVS de viviendas a fondos de inversión y el fin del mobbing inmobiliario (que las licencias o declaraciones responsables para actuaciones en edificios residenciales fueran tramitadas exclusivamente por los técnicos municipales y no por las Entidades Colaboradoras Urbanísticas?

4.- En diciembre preguntamos a Almeida por la ridícula cantidad de 88 millones de euros destinada por la EMVS a vivienda. 

5.- Y llevamos tb en diciembre una proposición para la prórroga automática de los alquileres y para que Ayuntamiento y Comunidad cumplan con la Ley por el Derecho a la Vivienda en Madrid.

6.- En febrero preguntamos si Almeida veía positivo para la ciudad y sus residentes que bajaran los precios de alquiler y compra de vivienda.

7.-En marzo preguntamos por los planes de Almeida para que la EMVS adquiera más vivienda.

8.- Propuesta pleno sobre Plan Reside (mayo): 

1- Que el Pleno del Ayuntamiento de Madrid tramite la derogación del Plan Reside (Modificación del Plan General de Ordenación Urbana para la mejora del uso residencial) e inicie la redacción y aprobación de una nueva normativa urbanística que contenga:

 – El blindaje de forma efectiva del parque residencial destinado a vivienda habitual en el Plan General de Ordenación Urbana

– La prohibición de nuevas licencias de viviendas de uso turístico o de alquiler de temporada en toda la ciudad 

2- Que la Agencia de Actividades proceda al refuerzo inmediato de los mecanismos de inspección, control y sanción frente a las viviendas turísticas ilegales para su cierre inmediato.